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DER BESTE WEG ZUM FRÜHZEITIGEN RUHESTAND

- DAS WISSEN WIR ALLE! -

Wir ermöglichen Ihnen mit unserem Full-Servicepaket ein Investment ohne Zeitaufwand und minimalem Risiko!

Ihre Vorteile

Kein Zeitaufwand

Unser Team kümmert sich um alles.
Von der Beratung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Sie lehnen sich zurück und lassen den Papierkram von uns erledigen.

Rund-um-Service

Unsere Experten unterstützen Sie
jederzeit bei allen aufkommenden Fragen.
Kundenzufriedenheit ist unsere oberste Priorität!

Keine zusätzlichen Kosten

Sie zahlen keine Provisionskosten und keine Beratungskosten.

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Glückliche Kunden

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Standort

München

Investitionsvolumen

519.000€

Eigenkapital

28.545€

Monatliche Zusammensetzung:

  • Miete + 1.800€

    Sie erhalten monatliche Mieteinnahmen von Ihrem Mieter dafür, dass er in Ihrer Wohnung wohnen darf.

  • Steuervorteil + €

    Als Vermieter sind Sie Unternehmer und können diverse Ausgaben steurlich geltend machen. Wir haben den Steuervorteil bewusst ausgeblendet, um die Rechnung so einfach wie möglich zu halten.

  • Zinsen - 627€

    Für das Darlehen verlangt die Bank Zinsen. In diesem Beispiel gehen wir von 1,45% Zinsen aus. In Euro entspricht das der hier aufgeführten monatlichen Rate.

  • Tilgung - 865€

    Die Bank möchte, dass sich Ihr Darlehen über die Zeit abbezahlt. Dies geschieht über die Tilgung. In diesem Beispiel gehen wir von 2,5% Tilgung aus.

  • Verwaltung - 75€

    Die Hausverwaltung sorgt dafür, dass die Hausordnung eingehalten wird und Maßnahmen für ordnungsgemäße Instandhaltung durchgeführt werden. Unsere Mietverwaltung kümmert sich neben der Kommunikation mit dem Mieter um alle Angelegenheit rund um Ihre Wohnung, inklusive der Nebenkostenabrechnung und Neuvermietung.

  • Rücklage - 52€

    Für die Instandhaltung des Objekts bilden Sie Rücklagen für eventuelle größere Maßnahmen wie z.B. einen Heizungsaustausch.

Miete

+ 1800€

Sie erhalten monatliche Mieteinnahmen von Ihrem Mieter dafür, dass er in Ihrer Wohnung wohnen darf.

Steuervorteil

+ €

Als Vermieter sind Sie Unternehmer und können diverse Ausgaben steurlich geltend machen. Wir haben den Steuervorteil bewusst ausgeblendet, um die Rechnung so einfach wie möglich zu halten.

Zinsen

- 627€

Für das Darlehen verlangt die Bank Zinsen. In diesem Beispiel gehen wir von 1,25% Zinsen aus. In Euro entspricht das der hier aufgeführten monatlichen Rate.

Tilgung

- 865€

Die Bank möchte, dass sich Ihr Darlehen über die Zeit abbezahlt. Dies geschieht über die Tilgung. In diesem Beispiel gehen wir von 2,5% Tilgung aus.

Verwaltung

- 75€

Die Hausverwaltung sorgt dafür, dass die Hausordnung eingehalten wird und Maßnahmen für ordnungsgemäße Instandhaltung durchgeführt werden. Unsere Mietverwaltung kümmert sich neben der Kommunikation mit dem Mieter um alle Angelegenheit rund um Ihre Wohnung, inklusive der Nebenkostenabrechnung und Neuvermietung.

Rücklage

- 52€

Für die Instandhaltung des Objekts bilden Sie Rücklagen für eventuelle größere Maßnahmen wie z.B. einen Heizungsaustausch.

Gesamte Einnahmen: 1800€

Gesamte Ausgaben: 1619€

Monatliche Einnahmen: 181€

(Steuer muss individuell betrachtet werden, in diesem Rechenbeispiel ca. 130€ monatlich)

Kundennutzen:

Nach 10 Jahren:

Immobilienwert

2,00% Wertsteigerung p.a.

632.700€

Restschuld

407.370€

Vermögensaufbau (steuerfrei)

Berechnung:
Immobilienwert – Restschuld

225.330€

Vermögensaufbau pro Monat

1877€

* alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit und dienen als reines Rechenbeispiel.

Minimaler Zeitaufwand

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Maximale Zeitersparnis durch unsere Kooperation mit den besten Hausverwaltungen in Deutschland. Unsere Partner übernehmen Vermietung, Instandhaltung und die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie.

Perfekte Finanzierung

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Das Geheimnis erfolgreicher Investoren ist der Einsatz von Fremdkapital und stellt den Grundpfeiler für den maximalen Vermögensaufbau dar.​ Durch langjährige Direktanbindungen unserer Finanzierungskontakte an die größten Banken in Deutschland können wir Ihnen auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital ermöglichen.

Exklusive Objekte

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Sanierte und kernsanierte Objekte in Top Lagen in ganz Deutschland. Profitieren Sie von unserem Off- Market Portfolio. Ob Investor, Kapitalanleger oder die klassische Altersvorsorge, wir haben für Sie die passende Immobilie.

Minimales Risiko

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Durch von Experten geprüfte und von Bauträgern mit langjähriger Erfahrung sanierte Immobilien reduzieren wir Ihr Risiko auf ein Minimum.​ Die Gewährleistungspflicht der Bauträger liegt bei 5 Jahren.

Provisionsfrei

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Wir beziehen unsere Provision ausschließlich vom Verkäufer/Bauträger, um Ihnen unsere komplette Beratung kostenfrei anzubieten.

About Us

Johannes Wiedemann

Immobilienmakler nach §34c GewO

Mathias Roßkopf

Immobilienmakler nach §34c GewO